最近要买一个二手房，没有房产证，公证处不给公证，请问自己拟的协议有效吗
最近要买一个二手房，没有房产证，公证处不给公证，请问自己拟的协议有效吗 最近要买一个二手房，没有房产证，公证处不给公证，请问自己拟的协议有效吗！在线等，急？
2016-11-03 10:56 慧（辽宁－本溪） 已有 6 位律师回答
1 张俊杰律师 电话：15998252872 2016-11-03 11:14
不建议你购买 写协议 也很可能对外无效 或者效力比较弱 依然会有麻烦 只是比没有协议的处理方便一些
2 颜培卿律师 2016-11-03 10:58
没有产证的房子你购买风险极大。
3 隋新律师 2016-11-03 11:01
你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
4 孙新律师 2016-11-03 11:17
没有产证的房子你购买风险极大
5 刘丹律师 2016-11-03 11:29
没有产证的房子你购买风险极大。
6 张勇律师 2016-11-03 17:53
没如果有产证的房子你购买风险极大
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2个回复请问有一处房屋是和父母合资建造房产证在自己名下，但是又和兄弟们签署了一份没有公证的分房协议，请问协议
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