律师好！我是房主就是甲方。我们通过中介在2016年7月11日签订了（武汉市存量房居间买卖合同） 律师好！我是房主就是甲方。我们通过中介在2016年7月11日签订了（武汉市存量房居间买卖合同），乙方付了一万购房定金，约定在2016年9月30日前乙方一次性向甲方付清全款，合计人民币三十万元整，其中包含定金一万元。由于乙方在约定时间内没有向我付余款，并且已经超出30天，原本在合同上写明如果乙方逾期不支付购房款给甲方，每预逾期一日按未付房款的千分之三向甲支付违约金，超过30日，甲方有权单方面解除合同。甲方解除合同的，乙方按本合同房款总金额百分之三向甲方支付违约金。                              乙方违约在先，我现在要求中介退回我的房产证和物业交割金五千元整。中介确以乙方不承认合同已解约为由拒绝退还，扣押了我的房产证和物业交割金。以此理由扣押我的房产证和押金是否已经违法？现在我想先从中介拿回我的房产证和押金再起诉乙方违约金赔偿问题，如果通过诉讼程序我想先起诉中介，退还我的房产证和押金是否可行？需要注意哪些事项呢？

问题比较复杂，建议直接来电详细说一下，我们电话咨询也是免费的。

需要根据合同的违约条款的内容，判定相对应的违约责任。请问合同中具体是怎么规定的呢？
如有需要，建议电话联系，告知更详细的情况，便我为您提更针对性的可操作意见，希望可以帮到您。

比较可行，但证据是关键，建议来电咨询说的很清楚。