租房纠纷, 我在北京租了一个房子,房子住了5户有三个隔断,现在因为物业和派出所说有隔断的房子不能住,现在搬出来了,中介不给退钱,还说房屋有破损,要我们赔钱,问一下这样的房子合法吗?并且合同是原先租房的人子签的,我租的时候只改了一下法人名字,
2012-04-17 14:24 515838……(北京) 已有 4 位律师回答
1 赵亮律师 电话:13801393564 2012年04月17日 14时29分
隔断房屋违法,合同无效,你可以向城管举报要求立即拆除。
合同无效的情况下,你可以要求中介立即退还剩余房租和押金,并要求中介赔偿你因此造成的直接经济损失。
房屋出租方有适租义务,因此房屋自然磨损的维修费用,应当由出租方承担,和你们无关,中介要求你们赔偿是违法的。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
合同无效的情况下,你可以要求中介立即退还剩余房租和押金,并要求中介赔偿你因此造成的直接经济损失。
房屋出租方有适租义务,因此房屋自然磨损的维修费用,应当由出租方承担,和你们无关,中介要求你们赔偿是违法的。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
2 110网律师 2012-04-17 14:28
隔断房是违法的,应该拆除。
3 孙新律师 2012-04-17 14:43
隔断房屋违法
4 孙新律师 2012-04-17 14:44
你好,如果协商不成,可以到法院起诉,具体事宜可以带上合同找律师咨询