开发商建筑材料差和房子渗漏等质量问题 本人购买本地知名的大型房企的期房，合同于2012年12月30前交房，本人于2012年4月15日到工地看看，房子主体已建好，进人我的房子，基本上已完工，只有门窗、电梯未装。发现有以下问题：
1、除承重墙外，其他墙用多孔的黄泥砖和水泥砖，水泥砖用力一扔就碎，水泥砖标号不够，强度不足；
2、房子卫生间、厨房、客厅、次卧顶墙有渗水现象；
3、外墙仍然用钢砖，日后容易剥落伤人。
本人已经拍照取证，并与房产公司交涉未果，请问我们业主如何一步步维权，可以让他们修缮、还是赔偿、最好退房。
联系qq：36363738

这样看你的要求了。有需要可以联系本律师。

可以起诉，看你的要求

目前还未交房，你可以和开发商协商；起诉时机未到。

首先，房屋还没有竣工，也没有验收合格与交付，目前维权还不具备时间上的条件；其次，你既然已经做好了事先的考查，待房屋实际交付验收时，你可以一一把问题列出来；最后，在房屋实际交付时，你认为房屋质量不能达到合同约定标准的，你可以要求修缮、赔偿甚至也可以要求退房。

看你的要求