这算是不当得利吗 租房者前来租房，决定要租，我按照常理收1000元订金及违约金，当时想到马上要签订合同了就没打收条，一月后他告知我不租了，我未退钱，现在他告我不当得利。还说1000元是添置家具保证金，请问这算是不当得利吗

由于对你收取的1000元费用的性质没有确定下来，是履约合同保证金，还是定金，或者是订金约定不明，对方以不当得利起诉要求归还是有法律依据的。

你好，不属于不当得利，属于对方违约，违约金性质，如有其他疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。

已经形成口头协议，对方主张是添置家具保证金应由对方承担举证责任。

要分具体情况而定。

因未约定该费用性质，应退还。

那一千元是定金还是订金。

属于对方违约，违约金性质

你好，因为但是收取定金没有说明白用途，也没有开具收据，对方在你没有证据的情况下可以告你不当得利。建议你还是和对方协商解决。

依你所述不属于不当得利，但需要证据证明1000元的定金性质，否则对方可以告你不当得利。

你好，不应当退还，按照定金处理，积极应诉就是了。

可以不予退还。

你好，你们可以协商解决，协商不成，你可以拒绝其不合理的要求。
如果对方起诉，你应当积极应诉并反诉要求对方成都违约责任并赔偿损失等。
建议尽快委托律师提供帮助，以维护你最大的合法权益，以减少你的法律风险和经济损失，以免错过最佳时机。如需法律帮助或有疑问，欢迎你来电咨询或当面咨询（咨询免费）。

属于什么性质，要看证据来确定。