关于房产买卖公证的安全性
关于房产买卖公证的安全性 购买了一套未满5年的2手房，在是否及时转户的问题上，家庭内部发生分歧。
中介的意思是可以做公证，2年之后转户可以省5.7%的税收，公证之后，原房东是无权对这间房子做任何处理，但就怕他外面欠债，被法院查封，到时候公证就失效，我们的购房款将全额泡汤。
请问中介的说法是否正确，如果正确，万一发生被法院查封的事情，我们是否就没有任何办法挽回？或者是否可以在公证之外，让房东写条子说明这个房子已经收取我们全款，是属于我们的？有这样的法律效应吗？
恳请予以帮助。现在家里两派意见对立，本来高高兴兴买房，却成了火药味十足。非常感谢。
中介的意思是可以做公证，2年之后转户可以省5.7%的税收，公证之后，原房东是无权对这间房子做任何处理，但就怕他外面欠债，被法院查封，到时候公证就失效，我们的购房款将全额泡汤。
请问中介的说法是否正确，如果正确，万一发生被法院查封的事情，我们是否就没有任何办法挽回？或者是否可以在公证之外，让房东写条子说明这个房子已经收取我们全款，是属于我们的？有这样的法律效应吗？
恳请予以帮助。现在家里两派意见对立，本来高高兴兴买房，却成了火药味十足。非常感谢。
2012-04-17 10:04 hejian……（浙江－杭州） 已有 9 位律师回答
1 杨冬梅律师 电话：15068803952 2012-04-17 10:50
鱼与熊掌不可兼得。
2 陈国平律师 电话：13867474141 2012-04-17 11:35
谨慎购买，非必要，就不要买了
3 110网律师 2012-04-17 10:09
购买该房子有风险，谨慎购买。
4 110网律师 2012-04-17 10:11
购买该房子有风险
5 李同红律师 2012-04-17 10:33
谨慎购买。
6 汪艳英律师 2012-04-17 10:46
公证不能改变房产登记，如房屋买卖后，房产未过户，那么就存在被法院查封，被第三人再次购买过户的风险。写条子不能对抗善意第三人。
7 朱新娟律师 2012-04-17 11:37
有一定风险，还是谨慎
8 110网律师 2012-04-17 12:20
公证不能改变房产登记，如房屋买卖后，房产未过户，那么就存在被法院查封，被第三人再次购买过户的风险。写条子不能对抗善意第三人。
9 110网律师 2012-04-18 13:57
你好，存在风险。