你好我想咨询一下我现在要买房子但是那个房子的房产证还没下-开心法人

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你好我想咨询一下我现在要买房子但是那个房子的房产证还没下

你好我想咨询一下我现在要买房子但是那个房子的房产证还没下你好我想咨询一下我现在要买房子但是那个房子的房产证还没下来我们可以先签合同然后去公证处公证吗？我主要是怕房产证下来她拿去做抵押这样的问题应该怎么解决呀！

2016-10-26 20:37 ゞ、流年漫过盛夏天ヅ（黑龙江－伊春）已有 4 位律师回答

1 王皓律师电话：18104515837 2016-10-26 20:50

你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。

2 李晓航律师电话：18646088498 2016-10-26 22:17

你好，建议提高警惕，有风险的

3 高志博律师电话：18686729300 2016-10-27 06:00

你好，谨慎购买，存在风险。

4 110网律师 2016-10-26 20:54

你好，存在一定风险。