店面租赁纠纷 你好，我是铺面的承租者。和房东的合同是一年一签的，铺面到期前，房东说要收回自己做生意，那铺面到期的时候我只有搬走店内的所有东西匆匆离开，但是第二天听朋友说房东又在准备租给第三者，不是自己拿来做生意，我之前在此店面经营的时候投入的装修费相当于全都还给房东了，我应该怎么办，可以拿回什么损失吗？

你好，你们可以协商解决，协商不成，你可以向法院起诉要求房东按照合同继续履行并承担违约责任等，

按照你们的合同履行，你当地签订的合同期限到期，无法主张赔偿装修费。

你还，你可以主张优先权，协商不成可以诉讼要求承担违约责任，如有其他疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。

以合同约定为依据。

你好，优先权是必选在同等的情况下，很有可能第三方出更高的房租。你的装修费看合同是否约定，如果没有约定房东是不用退换的，因为合同是到期自动解除的。如有其他疑问或需要帮助，欢迎来电或到所里咨询。