1年租期未到，承租人无法电话联系，出现以下情况，能否减少损失？ 合同部份内容如下：
1、乙方承担水费 、电费、电话费 、电视收视费 、供暖费、燃气费 、 物业管理费等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（注：一个季度的水费未交、天然气和物业管理费也未交）
2、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（注：因承人养狗，狗将房屋内的门框、墙及床给破坏，未维修）
3、合同期内，任何一方违约须提前两个月通知对方，如在不能同对方协商一致的情况时加罚违约方 ￥1,000.00作为违约金；合同期满后或乙方逾期交付租金，每逾期一日，除应及时如数补交租金外，由甲方按月租金额百分之十向一方加收违约金。（注：目前已逾期1个多用，多次打电话，均不接听呀关机）
4、合同中有承租人身份证复印件

建议请当地律师办理

发律师函要求其在一定期限内履行合同缴纳租金和各项费用、无果即可解除合同。

建议委托律师处理。