委托合同只有公章，没有法人签字，法人签字是别人代签的（没有获得法人代表授权）
委托合同只有公章，没有法人签字，法人签字是别人代签的（没有获得法人代表授权） 我们是一开发公司，与一物业公司签订了前期物业服务委托合同，只盖了公章，但在法人签字一栏上不是法人签字（是别人代签的，也没获得法人授权）。根据国家物权法规定，现在前期物业应当采用公开招投标的方式，我们和这家物业公司也没有进行前期招投标，属私下签订的前期物业服务合同，问题有二，第一该前期物业合同在不是法人签字的情况下，是不是有效，第二，如合同有效，不符合国家有关法规，想终止，应如何操作呢？
2012-04-14 19:54 冲天一箭（山东） 已有 4 位律师回答
1 常相坤律师 电话：18766118539 2012-04-14 20:53
你好，有效。前期物业一般由开发商指定，等到小区业主委员会成立后，可以解雇物业，另行聘请物业公司。你们也可以直接向法院起诉，要求撤销物业合同。
2 朱君秀律师 2012-04-14 20:34
答：1、有效；2、向法院申请撤销或者宣告无效。
3 陈晓云律师 2012-04-14 20:43
未经招标确定的，无效
4 110网律师 2012-04-15 21:25
1、有效；2、向法院申请撤销或者宣告无效。
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