租房还未到期,想提前搬出去,能拿回押金吗? 我9月到上海来,找到了一处房子,当时是9月20好左右开始住的,付三压一,所以4个月房租,一个月4300,由于工作原因要离开上海了,2月20号左右通知房东,3月20号之前也就是下次付房租之前搬出去,(因为是一个季度付一次)。房东当时说没可能那会押金,搬出去没问题。我又找了当时租房时的中介,此人说没什么可能。为了避免麻烦,我想把合同上的条款告诉律师,请你们帮我看看是否能拿回押金,或者怎么解决比较损失小。如下:
六 押租保证金
2 甲方应于租赁关系接触后, 确认乙方迁空,点清,交还房屋及设施,并付清所有应付费用后,当天将押租保证无息退还乙方。
3 因乙方违反本合同的规定,而产生的违约金,损害赔偿金以及所欠的租金等费用,甲方可在押租保证金中扣抵,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十天补足。
十一 合同终止及接触的规定
1 甲乙任何一方如需提前终止合同或期满延长合同, 均应提前一个月通知对方。
.....
十二 违约处理
1 甲,乙任何一方如未按本合同的条款旅行,导致中途终止合同, 并接过错方又为征得双方谅解是, 则为违约,双方同意违约金为一个月的房租。
谢谢解答
六 押租保证金
2 甲方应于租赁关系接触后, 确认乙方迁空,点清,交还房屋及设施,并付清所有应付费用后,当天将押租保证无息退还乙方。
3 因乙方违反本合同的规定,而产生的违约金,损害赔偿金以及所欠的租金等费用,甲方可在押租保证金中扣抵,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十天补足。
十一 合同终止及接触的规定
1 甲乙任何一方如需提前终止合同或期满延长合同, 均应提前一个月通知对方。
.....
十二 违约处理
1 甲,乙任何一方如未按本合同的条款旅行,导致中途终止合同, 并接过错方又为征得双方谅解是, 则为违约,双方同意违约金为一个月的房租。
谢谢解答
2010-02-26 16:10 jennyd……(上海) 已有 5 位律师回答
1 110网律师 2010-02-26 16:12
如果你按合同的约定提前一个月通知的话,个人认为押金应退还给你
2 110网律师 2010-02-26 16:32
这个问题要具体分析。如果你们合同约定了期限的,那么,如果没有房东的同意,你是不能单方解除的;如果没有约定固定期限,或者已经过了固定期限,你只要提前30天,随时可以解除合同。
3 110网律师 2010-02-26 18:00
如果你提前终止合同,押金肯定拿不回来的。
4 110网律师 2010-02-26 22:03
协商解决
5 110网律师 2010-03-01 12:58
1、你们的租房合同期限多长时间?你给出的信息不足以判断你有没有违约。
2、建议带材料到律所找律师当面咨询。
2、建议带材料到律所找律师当面咨询。
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