新房未按交房日期交付如何赔偿 尊敬的律师您好：2010年购房，2011年6月30日交房，因开发商未验收合格，无合同约定的交付手续，至今2012年4月13日未交房，可以要求赔偿吗/我购买的是6楼加阁楼，墙面和窗户周围有渗水现象，维修过几次导致房内和外墙有补丁，如何要求赔偿。谢谢解答

房子没有验收合格，就不能交房，现在是开发商违约，你们的房子是不合格的就办不了房产证，现在你们可以向法院起诉开发商违约。