上海宅基地拆迁 是按实际测量面积还是土地证面积补偿？ 上海宅基地拆迁 是按实际测量面积还是土地证面积补偿？

您好！
一般情况下，批准面积大于实际面积，按实际面积来计算。实际面积大于批准面积，按批准面积来计算。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

批准面积大于实际面积，按实际面积来计算。实际面积大于批准面积，按批准面积来计算。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

批准面积大于实际面积，按实际面积来计算。实际面积大于批准面积，按批准面积来计算。

不是按土地证面积补偿，是按房屋面积，房屋面积即可以是登记的面积，也可以实际测量。