您好，今年买的二手商住两用房已网签，马上要过户了，但中介一直阻挠不做物业交接-开心法人

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您好，今年买的二手商住两用房已网签，马上要过户了，但中介一直阻挠不做物业交接

您好，今年买的二手商住两用房已网签，马上要过户了，但中介一直阻挠不做物业交接您好，今年买的二手商住两用房已网签，马上要过户了，但中介一直阻挠不做物业交接，原因里面有租户，不愿意配合。但是在买房之前，中介就带着我们看过房。
房子情况是这样的，房东此前一直出租此房，所以我们购买时里面一直有租户，协商通过等今年12月租期到期后，我们开始装修。
下周就要过户了，中介确一直阻挠物业交接，房子里面还有房东的东西，房东也搬不出来。
我想咨询的问题是，过户之前物业交接是不是明确的合理合法的章程，如果不交接，我们能不能提起延迟过户，提起之后算不算我们违约？谢谢

2016-10-21 14:28 软肋（北京－朝阳区）已有 12 位律师回答

1 孙新律师 2016-10-21 14:30

建议起诉法院要求马上过户，履行合同，如需帮助预约面谈

2 李建成律师 2016-10-21 14:31

起诉要求对方配合过户

3 姚志斗律师 2016-10-21 14:31

您好，如果对方为按照约定履行，可以申请违约损害赔偿

4 孙新律师 2016-10-21 14:32

您好，起诉维权

5 风志律师 2016-10-21 14:34

你好，该问题如何处理以你们签订的合同及补充合同中相关约定为准。

6 赵江涛律师 2016-10-21 14:37

要看买卖合同及交易细节判断；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

7 申维丰律师 2016-10-21 14:40

您好，如需帮助预约面谈

8 孙新律师 2016-10-21 14:40

您好，起诉要回

9 徐卫东律师 2016-10-21 14:48

你好，这是建议起诉解决

10 顾倩团队律师 2016-10-21 14:48

您好，可以根据合同的具体的内容，一方违约，是需要承担违约责任的。详细情况建议咨询律师后处理

11 韩小庆律师 2016-10-21 15:11

过户之前物业交接是按合同约定办理，如果不交接，你们能提起延迟过户，提起之后不算你们违约。具体情况，请电话说清楚

12 宋超律师 2016-10-21 16:19

如果对方不按照约定履行，可以申请违约损害赔偿