您好，我的父母早已去世，在89年由于铁路拆迁我和爷爷奶奶共同分到一套使用权房产
您好，我的父母早已去世，在89年由于铁路拆迁我和爷爷奶奶共同分到一套使用权房产 您好，我的父母早已去世，在89年由于铁路拆迁我和爷爷奶奶共同分到一套使用权房产，其他叔叔姑姑等也相继分到房子，我所居住的房子户口上只有我和爷爷奶奶。后来爷爷奶奶相继去世我也结婚生子，由于我找的是外地的媳妇，所以现在户口只有我和我的儿子，房子也一直没有变更承租人，请问现在有可能又要拆迁，补偿应归谁。
2016-10-20 21:29 ask201……（北京） 已有 9 位律师回答
1 李三勇律师 电话：13311076167 2016-10-21 11:49
您好！
可以变更承租人，要求补偿。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。
可以变更承租人，要求补偿。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。
2 徐卫东律师 2016-10-20 21:41
你好，咨询当地政策
3 常路律师 2016-10-20 21:50
您好，具体根据当地拆迁政策
4 申维丰律师 2016-10-20 21:51
您好，建议咨询当地政策
5 李建成律师 2016-10-20 22:00
需要根据当地政策，一般归承租权人
6 宋超律师 2016-10-21 00:12
您好，具体根据当地拆迁政策
7 孙新律师 2016-10-21 06:07
您好，您可以主张拆迁补偿款的！
8 李同红律师 2016-10-21 06:56
需要结合具体的拆迁补偿政策分析。
9 赵江涛律师 2016-10-21 11:57
要看 当地政策
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您好:请问下律师，孩子的爷爷和奶奶去世了，名下有一套使用权房产
3个回复父亲去世，房产是父母共同拥有，父亲还有兄弟姐妹。父亲去世时爷爷已去世，但奶奶还未去世
0个回复律师您好，我今年21岁，父母从结婚起就同爷爷奶奶共同生活，奶奶98年去世
1个回复您好，我父母侍候生活不能自理的爷爷奶奶多年，直至他们去世！爷爷名下的的房产是否归我父母继承
1个回复父母过世房产如何继承，奶奶爷爷，姥姥姥爷去世多年没有死亡证明
4个回复您好，有套房子是我爷爷奶奶共同的名字。我爷爷去世了，一直没过户，还是他俩的名字
0个回复您好 我奶奶家拆迁 房屋属于铁路 平房没有房产证 但爷爷奶奶
9个回复您好/爷爷有三个儿子。一个女儿。奶奶已经去世，爷爷有一处房产，房产证是爷爷的名字
3个回复