关于自订协议违约问题 我有一套房产想卖。交给中介代理。中介介绍一位买主。看后比较满意，后来买主私下找到我说不想经过中介。私下和我定了个协议。并交我订金一万。规定是在办理期间有一方违约贰倍赔付。可是过了几天买主打电话说不想买了。原因是钱不够。还想要回一万定金。请问，我不退定金并要求按照自己定的协议贰倍佩服可以吗？

答：这个“订金”要返还，不适用定金法则。