有关房产买卖，房屋已过户，买家不向银行提交放款申请，我如何主张我的权益？
有关房产买卖，房屋已过户，买家不向银行提交放款申请，我如何主张我的权益？ 我是卖家，因房中还有租约未到，所以合同约定明年初交房。现在过户已完成，但是买家要求我将从现在起的租金给他，此点无论是口头还是合同中均没有约定，所以我不同意，因此买家故意不向银行提交放款申请，而合同中对贷款时间也没有明确约定，在这种情况下，我应该如何主张我的权益？另外这种情况下，买家是否有单独处置此房产的权利？我是否需要立即起诉并申请财产保全以防买家恶意处置？
2016-10-16 21:31 lufyx（上海－闵行区） 已有 4 位律师回答
1 张向锋律师 2016-10-16 21:42
1、产权已经过户，买家有权处分该房屋。
2、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2 任涌律师 2016-10-16 21:44
可以起诉申请财产保全，
3 110网律师 2016-10-16 21:53
过户已经完成则买方可以自行处置房屋，如有需要可来电咨询具体事宜。
4 颜培卿律师 2016-10-16 21:59
产权已经过户，对方有权要求之后的租金，如果对方拖延支付房款你可以书面催告对方
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