我哥哥说想买房，看好了一套，可不够钱买，商家说可以贷款买，但要在五年内还清房代 我哥哥说想买房，看好了一套，可不够钱买，商家说可以贷款买，但要在五年内还清房代，而且就算一次给清房款，也要等五年才能得房产证，请问这事靠普吗？合法吗？

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

你好，风险较大。