产权证上只有我一个人的名字,但我户口不在,户口和户主只有我叔叔一个人-开心法人

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产权证上只有我一个人的名字,但我户口不在,户口和户主只有我叔叔一个人

产权证上只有我一个人的名字,但我户口不在,户口和户主只有我叔叔一个人产权证上只有我一个人的名字,但我户口不在,户口和户主只有我叔叔一个人,我想卖房
一:怎样才能让他户口迁出?否则我不能卖房
二:他是否有权和我平分卖房的钱?
三:我有一个儿子,如我死后,儿子继承,他是否有权和我儿子平分?
四:我要卖房前让他迁出,他不肯,如我起诉法院,法院会怎么判决?
谢谢!

2012-04-05 23:02 lmnxxd（上海－浦东新区）已有 12 位律师回答

1 110网律师 2012-04-05 23:05

你好，
1、房屋产权与户口无关；
2、该房屋属于你个人财产，你叔叔无权要求分割；
3、你作为产权人可以自己决定是否出售房屋，户口不迁出也可以出售；
4、只能协商让他迁出户口，法院不受理户口迁出问题；
5、继承遗产时，你叔叔无权分割；
6、若需要帮助，可以直接来电。

2 李军律师 2012-04-06 00:18

如果没有约定的话，不能强制要求迁移户口，只能协商解决。
户口和产权无关联，你叔叔无权主张分割房产，详情可以来电咨询专业律师。

3 代雨庭律师 2012-04-06 06:39

你作为产权人可以自己决定是否出售房屋，户口不迁出也可以出售，其他问题可来电详细法律咨询。

4 苏静律师 2012-04-06 08:08

你是产权人，有权利卖房；如果你叔叔对该房有部分权益，属于你们内部纠纷，不影响卖房；叔叔的户口在确实也影响卖房；预约律师详谈帮助提供解决方案。

5 110网律师 2012-04-06 09:23

法院不受理户口迁出纠纷，只能协商处理。

6 白崇城律师 2012-04-06 09:46

1、户口迁出的问题要协商，并就有关问题反映给户籍地派出所看能否解决
2、无依据要求平均分房款的
3、也是无依据要求和你儿子平分
4、单纯的户口问题不能起诉，不属于法院受案范围
不客气如有进一步的法律需求可以来电来访本律师

7 110网律师 2012-04-06 10:15

建议与你叔叔协商要求其迁出户口；
户口和产权是两个概念；
法院一般不受理户口问题。

8 110网律师 2012-04-06 10:55

你好，单纯起诉户口问题，法院是不会受理的。房屋产权是个人的，个人可以随时出售，但是房屋的价格可能会受到影响。如需帮助可来电咨询或带上相关材料面谈。

9 110网律师 2012-04-06 11:54

如果你叔叔拿不出证据证明他对房屋享有所有权或部分所有权，那他得不到任何财产，除非你愿意给他；这样，你让他迁出他不迁出的话，可以起诉强制他迁出。

10 唐蕴锋律师 2012-04-06 15:22

户口不是财产继承的依据。

11 110网律师 2012-04-06 21:36

如果没有约定的话，不能强制要求迁移户口，只能协商解决。

12 张向锋律师 2012-04-07 11:24

对方无权要求分割售房款。户口不属于法院管辖，无法强制迁出。