律师，您好，我家房屋出租期间，水管破裂造成楼下六家不同程度的墙面起皮和地板起包
律师，您好，我家房屋出租期间，水管破裂造成楼下六家不同程度的墙面起皮和地板起包 律师，您好，我家房屋出租期间，水管破裂造成楼下六家不同程度的墙面起皮和地板起包，其中五家已经在维修墙面，地板在协商更换起包位置还是直接赔偿现金。另一外一家墙面有2-3平起毛，地板有2-3平起包，不让维修，只要索赔4000元，我觉得赔偿金有点高，协商未果，他起诉。我想知道这样起诉后的流程及相关费用谁承担?一般法院对于这种纠纷如何解决?。我是否可以起诉房客赔偿?之前已与房客协调，房客拒不承担，房屋租赁合同是规定，房屋由我维修，但如果需要维修需由房客通知我，如未及时通知房客负责。这起纠纷我该如何处理才能将损失减为最小。十分感谢!
2016-10-16 10:18 Tracy yan. *^O^*（辽宁－大连） 已有 5 位律师回答
1 张俊杰律师 电话：15998252872 2016-10-16 10:53
合同法： 第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租 赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁 物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。 第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失
2 吕金律师 电话：15041130159 2016-10-16 13:04
建议持协议等相关书面证据当面咨询律师
3 张亮律师 电话：18604091120 2016-10-16 21:31
要看具体的证据情况才能确定，不能协商解决的，可以诉讼解决。
4 隋新律师 2016-10-16 10:34
你好，合同法： 第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租 赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁 物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。 第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
5 110网律师 2016-10-16 11:23
持协议等相关书面证据当面咨询律师
相关法律问题
楼上因停水忘关水管造成我家被淹屋顶墙面地板不同程度损坏。楼上说是物业停水没告知造成的
1个回复崔律师您好！我家房子被邻居新建房屋所造成，导致目前多处墙面开裂，渗水
0个回复我将一套房屋出租，租客外出旅游期间水管发生破损造成我的房屋和楼下邻居家多处受损
0个回复王律师你好，我想咨询个问题，我家水管爆裂，造成楼下地板有10平方米的损失
0个回复任律师您好，因村集体水管破裂造成我家房子严重塌陷开裂，村委会成员也都实地查看
0个回复律师您好！我是一栋楼房顶层住户（7层），由于房顶漏水造成我家楼下（6层）房屋被淹
2个回复律师您好！我租的房子，过年回家期间水管破裂，漏水把楼下淹了，楼下要求我赔偿
0个回复律师您好！我租的房子，过年回家期间水管破裂，漏水把楼下淹了，楼下要求我赔偿
0个回复