需要过户吗？
需要过户吗？ 房产证是爷爷的名字，户口本是爷孙俩人，房屋是央产。现爷爷过世，在无子女有任何纠纷的情况下，房产证能自然落到孙子的名下？还需要过户吗？
2012-04-05 14:25 邓阿明（北京） 已有 16 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2012-04-05 14:31
需要办理公证的变更承租权手续。
2 赵亮律师 2012-04-05 14:28
房屋是公房，不存在继承的问题，只能申请变更承租人。 我的补充： 2012-04-05 14:30
如果房屋还是公房，那么产权归单位所有，爷爷去世后，同住的人或者户口在该房屋中的人可以申请变更承租人，你的户口在该房屋中，可以申请变更，只要产权单位同意即可。直接变更承租人合同，不需要过户，也不存在过户的问题。
如果房屋已经私有化，登记在爷爷的名下，那么有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的法定继承，由你爷爷的配偶和爷爷所有子女平均继承，和户口没关系。
如果你爷爷所有的继承人都同意将房屋赠与你的情况下，才能过户到你的名下，属于上述人对你的赠与，否则不能要求过户到你的名下。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
3 陈晓云律师 2012-04-05 14:30
需要过户
4 风志律师 2012-04-05 14:31
可以通过继承办理。无法直接过户到孙子名下。
5 110网律师律师 2012-04-05 14:31
可以过户
6 孙新律师 2012-04-05 14:33
需要过户，也为避免以后有任何纠纷。
7 常路律师 2012-04-05 14:33
您好，可以通过继承办理，无法直接过户到孙子名下。
8 孙新律师 2012-04-05 15:07
需要过户，变更产权人需要进行公证或者通过诉讼方式解决。
9 孙新律师 2012-04-05 15:11
您好！需要办理过户。过户前需要其他继承权人放弃继承权并进行公证或者通过诉讼途径凭判决书办理过户手续。
10 孙新律师 2012-04-05 15:50
你好，需要过户，你可以到你户籍所在地的公证处办理继承公证，之后办理过户手续即可。另有不明，可来电咨询。
11 孙新律师 2012-04-05 15:51
您好！需过户。
12 赵江涛律师 2012-04-05 16:19
需要过户
13 李同红律师 2012-04-05 17:03
可以通过继承办理。
14 孙新律师 2012-04-05 19:48
房屋如果是公房不能继承,只能申请变更承租人,如果是你爷爷个人的,那你需要到公正处办理公证后在过户!
15 徐卫东律师 2012-04-05 20:20
建议最好办理过户登记
16 110网律师 2012-04-05 22:27
需要办理公证的变更承租权手续。
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