关于房子产权纠纷 我们家有一套上个世纪80年代左右的四合院，四四方方的。当时是我爷爷跟他的亲弟弟（我小爷爷）一起修的。修好后说好是从中间分一人一半。后来我小爷爷的户口迁到他女儿那去了（当时我们那很偏僻在农村肯定没想到如今会拆迁）走的时候我小爷爷说他没在家照顾我姥姥就把另一半房子留给我爷爷了。（当时农村还没有房产证)
我爷爷有两个儿子，我爸爸和我大爷，爷爷又把房子从中间平均分给了我爸爸和大爷。房产证也有了。现在要拆迁了，我小爷爷回来说房子是他的，他得要回来。我爷爷奶奶姥姥都去世了死无对证，而且他户口也没在这里能要走我大爷现在住的以前属于他的那一半房子吗？

其实我最担心的是，如果我大爷跟小爷爷联手，说那一半房子从头到尾都是借或者租给我大爷住的，（但是房产证上我大爷的名字）房子任然是他的，他能要走房子吗？如果是的话我爷爷的遗产就只有整个四合院的一半，那我们现在就得把我爸的那一半房子再分一半给我大爷。请问我们家该怎么办，怎么维护自己的权益，房子有我小爷爷的份吗？

关键是小爷爷走的时候说把属于他的一半房子给你爷爷，这属于一种赠与行为，如果能证明这个事实，那么房子就和你小爷爷无关了。也就是说全部属于你爷爷的房产，你爷爷又平分给了你父亲和大爷，这样应该是事情的真实情况。如果不能证明小爷爷曾有过赠与行为，那么小爷爷又能证明房子是他和你爷爷盖的，那么就有可能你小爷爷有份额。

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2、如果现在房产证是你父亲和大爷的，可以说明是赠与；
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