前业主未按照合同约定结清物业费-未到物业接房 补充咨询:前业主未按照合同约定结清物业费-未到物业接房
之前咨询过，还需要再问些问题：
(1)前业主未按照合同约定结清物业费，现在物业不让我入住。我想起诉前业主，请问除了追讨物业费之外，还可以主张什么赔偿，比如不能入住导致的房租，误工费用这些？
(2)目前掌握的情况是前业主因为是投资房，所以拿到接房通知后未到物业处接房，导致物业也一直不知道房主的信息。
我这边起诉前业主需要提供什么样的证据来表示其拖欠了物业费。
（3）我和前业主之间的购房合同上注明了，如果因为一方违约引发诉讼，败诉的一方需要承担房款的5%作为律师费，此条可以得到法院的支持吗？
（4）判决后，如果被告拒绝支付或者拖欠赔偿款，那么如何采取进一步措施？因为我目前不掌握被告的财产信息，无法申请财产冻结或者保全之类的措施？
麻烦各位律师了？

如果物业不让你入住，你可以起诉物业和业主，建议你拿上资料当面咨询律师。

建议电话咨询律师，你的权利可得到更好的保障。

1、物管无权禁止你入住；
2、你可以起诉前业主，要求支付拖欠的物业费；
3、如果购房合同上约定了律师费由对方承担，可以要求对方承担相应律师费；
4、判决后，如果对方不履行判决书，可以申请强制执行。
5、仍有疑问，请来电咨询。

你好，依据你所言回复如下：
1、物管无权禁止你入住；
2、你可以起诉前业主，要求支付拖欠的物业费；
3、如果购房合同上约定了律师费由对方承担，可以要求对方承担相应律师费；
4、判决后，如果对方不履行判决书，可以申请强制执行。

如有其他疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。

1、物管无权禁止你入住；
2、你可以起诉前业主，要求支付拖欠的物业费；
3、如果购房合同上约定了律师费由对方承担，可以要求对方承担相应律师费；
4、判决后，如果对方不履行判决书，可以申请强制执行。
5、仍有疑问，请来电咨询。