您好，我家租的房子，租了三年多了，开始签合同一年的，后来每年都是续租
您好，我家租的房子，租了三年多了，开始签合同一年的，后来每年都是续租 您好，我家租的房子，租了三年多了，开始签合同一年的，后来每年都是续租，然后这房子还没到一年，房主就把房子卖了，卖了以后过来跟我们说让尽快搬走，合同写着卖房提前通知，但是房主没有，直接卖了以后来说让搬走的，我想知道，我除了能要回押金跟违约金，还能有什么赔偿？租她的房子是2200一月，现在房价都是3000一月了。还有违约金是赔偿一个月的嘛？谢谢律师。
2016-10-13 11:26 ask201……（北京） 已有 9 位律师回答
1 孙新律师 2016-10-13 11:27
您好，根据我国租赁合同法的规定，您仍然享有承租权的！
2 顾倩团队律师 2016-10-13 11:27
您好，需要根据合同的具体内容综合分析。
3 许亚珍律师 2016-10-13 11:31
买卖不破租赁，你有权不搬
4 李建成律师 2016-10-13 11:29
对方违约，起诉解决要求返还
5 申维丰律师 2016-10-13 11:30
您好，您仍然享有承租权的！
6 姚志斗律师 2016-10-13 11:32
您好，若您每年续租都签订了租赁合同，您是可以按照租赁合同继续承租房屋的，不过租金要交给新房东。违约金和赔偿不能同时申请。
7 朱孟喜律师 2016-10-13 11:34
也只能索要押金及违约金了 别的就没有了
8 潘建强律师 2016-10-13 11:39
按合同约定处理的。
9 宋超律师 2016-10-13 13:06
你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
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