您好，我是卖家，在7月中下旬卖了套房子，合同过户日期是8月底
您好，我是卖家，在7月中下旬卖了套房子，合同过户日期是8月底 您好，我是卖家，在7月中下旬卖了套房子，合同过户日期是8月底，但是买家的贷款昨天才通过，现已电话通知要求过户，我在9月中下旬时提出解约10月初发出解约告知书，现在我不想卖了，请问打官司能解约吗？如果能胜算多少？
2016-10-11 22:50 ask201……（上海） 已有 3 位律师回答
1 张向锋律师 2016-10-12 09:28
具体需要依据合同的约定来确认。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2 颜莉萍律师 2016-10-12 11:16
根据合同约定，”9月中下旬时提出解约10月初发出解约告知书“，实际您已解除了合同，与其做被告，不如做原告，起诉要求确认合同已解除，要求对方承担违约责任。
但一切的前提是对方违约行为已构成，且已达到合同解除条件。 我的补充： 2016-10-12 11:18
但一切的前提是对方违约行为已构成，且已达到合同解除条件。 我的补充： 2016-10-12 11:18
个人认为应该争取一下，都认为买家是弱势地位，房价大涨，但是卖家长久地收不到房款，也是耽误了卖家的许多机会，许多利益，应当有考虑。
3 李军律师 2016-10-12 17:35
可以解约，如果解约合法的话，不需要承担违约责任。如果解约不合法的话，要承担违约责任
可以带合同预约律师当面详细咨询。
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