关于物业费和房屋漏水的问题 律师您好！先向您咨询一个问题：我于去年在一处花园买了一套商品房，按照约定的时间，准备前去收楼，当时因为没太多想法，所以按照楼盘物业部的要求先交了三个月的物业费（他们说先交三个月，在赠送三个月），然后再去和物业人员验房，但验房时发现了很多问题（例如房间窗户一处有裂痕、存在漏水等问题），现在已经距交房时间过去了三四个月，但是存在的问题物业部总是说一直在整修，令我们很多业主感到气愤，花了那么多钱好不容易买了一套房子，但等来的却是这样的结果。请问：我交的物业费能要回来么？或者可以要求他们再赠送一年的物业费么？还有房屋漏水的问题可否让他们进行相关赔偿。烦各位律师告知，代表所有业主不胜感激！！

依据《合同法》的相关规定，如是房子漏水，应该由物业公司负责维修，如果房子存在严重质量问题，不能维修好，你可以要求退房。

可追究卖方的违约责任。

退回物业费或要求他们再赠送一年的物业费均可通过协商的途径来实现。房屋漏水的问题可让他们进行相关赔偿。

1，要明确房屋漏水的问题的真正原因，找人维修。