我是天津静海西边庄村民,现在村里拆迁,还要强行卖土地。我们村民不同意 我是天津静海西边庄村民,现在村里拆迁,还要强行卖土地。我们村民不同意,应该怎么办
2016-10-10 21:45 ask201……(天津) 已有 3 位律师回答
1 李三勇律师 电话:13311076167 2016-10-11 10:33
您好!
征收土地需要由省级以上人民政府批准,其他机关无权批准,否则属于违法征收土地;补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定,但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告,保证被征地户的知情确认听证权,否则属于程序违法;补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定,也可以通过评估确定补偿;如果征地违法的话,可以拒绝交出土地。
土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
征收土地需要由省级以上人民政府批准,其他机关无权批准,否则属于违法征收土地;补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定,但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告,保证被征地户的知情确认听证权,否则属于程序违法;补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定,也可以通过评估确定补偿;如果征地违法的话,可以拒绝交出土地。
土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
2 曹先坤律师 2016-10-10 21:48
如是违法征地,可以起诉维权
3 徐卫东律师 2016-10-10 22:21
建议诉讼处理。。
相关法律问题
我是宝低区郝各庄镇大五登村民村里把土地强行收回我们不同意因为
1个回复你好,我们一农村的,现在村干部要强行买走村民的土地,大部分都已经同意
1个回复我家是农村,现在村里说国家要土地平整,村干部要我们村民同意整改
1个回复我家是东莞麻涌镇。我们村里有很多土地,村里的干部把村里的土地强行要村民统筹
1个回复村干部同意邻居用集体土地浇建前院地坪,说是村里给村民公用的,其实我们一共就三户居民,而且一边是一半围
0个回复我们村的领导私自把村里的集体土地出让,让人挖露天,村民现在才知道
0个回复你好,现在村里土地确权,可是我们村民自己的口粮的地,村委会租给厂子建了厂房
0个回复我们村里的机动地现在被人建了牛舍和住宅,并能有通过村民同意,
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