婚前一方以个人名义付首付款、签购房合同、办按揭贷款，婚后办证怎么办？
婚前一方以个人名义付首付款、签购房合同、办按揭贷款，婚后办证怎么办？ 婚前以个人名义（单身）交首付款签订住房买卖合同，并以个人名义签订住房贷款合同，婚后开发商交房准备办理房产证，可以以夫妻二人的名义办理房产证吗？如果以夫妻二人的名义办理房产证后，属于夫妻共同财产吗？妻子有偿还住房贷款的义务吗（以为住房贷款合同是我个人签的）？如果只以我个人的名义办理房产证，现在结婚了又不能开具未婚证明，怎么办？谢谢！
2012-03-30 23:36 dabing……（四川－宜宾） 已有 4 位律师回答
1 孙新律师 2012-03-30 23:49
可以夫妻二人的名义办理房产证，属于夫妻共同财产；
妻子有偿还住房贷款的义务；
以个人名义办理，无须开具未婚证明
妻子有偿还住房贷款的义务；
以个人名义办理，无须开具未婚证明
2 110网律师 2012-03-31 09:56
你好，可以以夫妻名义办理，不过同时，另一方也拥有还款的义务。其次，由于这个房是你们结婚前付的首付，因此，你以个人名义办理房产证是不需要开证明的
3 陈晓云律师 2012-03-31 10:27
房屋归个人所有
4 李小利律师 2012-04-01 10:21
你好，房产证可以登记夫妻双方的名字。2、房屋已登记为主，办理产权证后，属于夫妻共同财产，妻子有偿还住房贷款的义务。3、如果登记为你一个人的名字，你可以写一份婚内协议或者公证。建议委托律师代写。如有其他疑问或需要帮助，欢迎来电或到所里咨询。
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