请看这份宅基地买卖合同这么签可以吗，是本村村民之间交易，有没有什么遗漏的地方 宅基地买卖协议
卖方（甲方）：      身份证号：      
买方（乙方）：      身份证号：      
　　甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商，达成如下宅基地买卖协议。
1，甲方将自有的位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿宅基地出售给乙方，该宅基地南北长＿＿＿＿＿＿＿＿，东西宽＿＿＿＿＿。南临＿＿＿＿＿＿＿＿，北临＿＿＿＿＿＿＿，东临＿＿＿＿＿＿＿，西临＿＿＿＿＿＿＿＿。（其它另注明）
2，出售价格＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，大写＿＿＿＿＿＿＿＿，小写＿＿＿＿＿＿。
付款方式及期限 
乙方在与甲方签订本合同3日内向甲方支付人民币___元订金,余款在办完并过户土地使用证、建房证，房产证等相关手续或村委会，乡政府证明等手续，并入住后付清。

3，出售前该宅基地如有纠纷属甲方责任（如出租、抵押、转让及与他人有产权纠纷等）
4，该宅基地的过户手续由乙方负责办理，所需要费用由乙方承担。
5，本合同签订生效之日起，该宅基地、房屋（含附属设施）所有权、处置权以及因国家政策变动所带来的所有权益归乙方所有均与甲方无关。

6，本合同自双方签章之日起生效，其他未尽事宜，双方协调解决，由此达成的补充协议与本合同具有同等效力。协商不成的，依法向人民法院起诉。

 7，本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款＿＿＿＿＿＿元，并偿付违约金＿＿＿＿＿＿元。如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房和房地产增值部分、装修工程款等相关费用）。如乙方反悔，则已付房款作为违约金偿付给甲方。
8，解释
　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
9，本协议签订后，甲方应无条件协助乙方按政策法律的规定办理或过户土地使用证、建房证，房产证等相关手续，所涉的费用由乙方承担

10，本协议一式两份，甲乙双方各一份。


　　　　　　　　　　　　　　甲方：
　　　　　　　　　　　　　　乙方：
　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　



　　　　　　　　　　　　　　年　　　　　　　月　　　　　　日

双方自愿，明确双方权利义务，合法有效即可

需要过户，否则，有风险。

建议携带相关的证据材料，与律师面谈，以便于给你准确的回答