业主反诉物业公司侵权赔偿
业主反诉物业公司侵权赔偿 物业公司诉业主滞交物业费.业主应诉.
由于物业公司签了两年合同,却在10.5个月后中途退出,未公示.期间业主报修屋顶漏雨,物业以大维基金未到位,物业没钱,不给修.另外,小区绿地\树木\道路\下水等均因物业疏于管理破损,小区车位管理混乱,乱停乱放,物业根本不管,这些都有照片和业主委员会的证明为证.业主问:可否以此为由反诉物业公司侵权赔偿?
由于物业公司签了两年合同,却在10.5个月后中途退出,未公示.期间业主报修屋顶漏雨,物业以大维基金未到位,物业没钱,不给修.另外,小区绿地\树木\道路\下水等均因物业疏于管理破损,小区车位管理混乱,乱停乱放,物业根本不管,这些都有照片和业主委员会的证明为证.业主问:可否以此为由反诉物业公司侵权赔偿?
2012-03-29 11:29 mengyo……（天津） 已有 3 位律师回答
1 王德民律师 电话：18522711365 2012年03月29日 11时41分
可以起诉物业公司，但是最好要求其承担违约责任，也就是擅自撤出，因为侵权责任要有具体的损失额才能赔付，现在你们是想要求物业继续履行合同吗？如果要损失的赔偿就很难确定了，法院很可能找评估单位评估这些设施恢复需要多少钱，这样你们获得的赔偿就不多了，而且就算赔偿也是赔给全体业主或者业委会的，您自身拿不到。不如要求承担违约责任，同时要求解除合同也是可以的。
2 张亮律师 电话：18604091120 2012-03-29 11:38
收集证据可以诉讼解决要求赔偿。
3 许传中律师 2012-03-29 11:53
您好！收集证据，起诉。