律师好，关于离婚房产分割问题需请教。 您好，我想咨询一下离婚房产分割的一些问题。具体情况如下：
2012年9月（男方双方尚未认识），男方付了30万首付以个人名义按揭买了房，房价当时为100万。
后与女方认识，交往期间，楼盘建成并交房，男方个人办了拿房等手续，费用约5万，但一直未办理房产证。
2013年11月，双方及家人口头约定好了结婚，女方家里出了15万用来装修。
2014年6月，男女双方登记结婚。
2014年10月，首次办理了房产证，写了夫妻男女双方两个人的名字。
2015年10月，在贷款银行办理了房贷的共享，然后开始共同还贷（在此之前均为男方一个人还贷）。

现因性格不合打算离婚，财产协调不成，欲起诉离婚。请问，根据相关法律，房产相关会如何分割？

目前该房产估价约200万。

具体还贷情况如下:
婚前男方个人还贷共计8万。其中本金2万，利息6万。
婚后男方个人还贷6万。其中本金2万，利息4万。
婚后男女双方共同还贷7万。其中本金5万，利息2万。

你好，关于《婚姻法解释三》第十条只是说“由产权登记方就婚后共同还贷款项和增值部分向另一方补偿”。补偿款计算公：适用情形：一方用个人财产支付全部首付，用共同财产还贷的，对于还贷的本金及增值部分的计算。1、共同还贷部分/（总房款+共同偿还的利息）*当前房屋市场价。
2、共同还贷部分/（总房款+全部利息）*当前房屋市场价。
3、按增值倍数计算，适用于调解，易于当事人理解
4、共同还贷部分/（个人已付部分+共同已还部分偿还）*（当前房屋市场价-未还贷部分）。房屋补偿的计算公式为：
房屋补偿款=夫妻共同支付款项（包括本息）÷（房屋购买价＋全部应付利息）×房屋评估现值（或夫妻认可房屋现值）×50%。
因房屋估价不定，将对应数值带入公式即可计算。

具体问题，建议来电或来所咨询。