买家首付款未按期支付，可能冻结我的房产吗-开心法人

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买家首付款未按期支付，可能冻结我的房产吗

买家首付款未按期支付，可能冻结我的房产吗买家首付到期无法支付，我要解除合同并扣留买家定金，并且重新卖房。买家威胁说要提起诉讼冻结我的房产让我无法交易(因为我已经签订了其它的买房协议，再过一个月要付首付，然后再过三个月左右办理过户)。
请问买家违约支付定金，可以通过诉讼等方式让我的房产无法交易吗？

2016-10-08 11:09 amdham……（上海）已有 10 位律师回答

1 邹连香律师电话：13918818359 2016年10月08日 11时17分

您好，只要买家提起诉讼，对方都有权启动将您的房产保全。如房产被冻结，可以向法院提供足额财产担保解封房产。

2 孟海律师电话：18721608536 2016-10-08 11:13

1、对方确实有可能会提起诉讼，并诉讼保全房屋。

2、不过，你可以其具体诉讼保全情况，提供反担保以保证交易正常进行。

3 徐荣康律师电话：15021871079 2016-10-08 11:21

对方可能会提起诉讼并诉讼保全房产，
建议及时委托律师提供法律帮助。

4 110网律师 2016-10-08 11:20

如果对方起诉的话，是可以向法院申请财产保全的，这样确实会影响你转让房产。

5 110网律师 2016-10-08 11:23

起诉后可以申请法院保全你的房子，但是如果你交易失败造成损失要由他赔偿你的损失。你提供其他财产反担保可以解封保全。

6 张向锋律师 2016-10-08 11:33

1、下家违约，你有权没收定金。

2、下家如申请查封，你可提供担保来申请解封。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

7 颜莉萍律师 2016-10-08 11:38

起诉权和胜诉权从来两个概念，不是每个原告打官司都是胜诉结果，对方起诉和司法查封是其权利，滥用权利，则需要赔偿您的损失。

8 110网律师 2016-10-08 11:43

既然对方违约，你有权没收定金并解除合同；若对方申请财产保全，你可以申请反担保。

9 任涌律师 2016-10-08 11:54

1.这样你首先要搜集买家违约的证据，你们合同上有无约定确切的首付支付时间，如果有那么买方违约了，您需要根据房屋买卖合同上约定的违约条款追究买家违约责任。
2.买家是可以起诉要求法院冻结您的财产的，但买家需要向法院提供担保金，如果买家恶意起诉查封你的房产导致你的实际损失（注意需要有实际损失），你可以在案件胜诉后索赔；
3.所以你不用太担心，可以联系律师面谈给出法律建议；
4.房产案件十分复杂，如果你没有经历过，建议聘请律师应对

10 李军律师 2016-10-08 12:01

对方可以起诉并申请财产保全，你也可以提供反担保。
手续做好，有权没收定金。
可以请律师帮助处理。