土地承包合同到期，村委要求腾退地上物-开心法人

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土地承包合同到期，村委要求腾退地上物

土地承包合同到期，村委要求腾退地上物您好，我们七户村民2001年在区里号召，村委鼓励下分别承包共计30亩农地，搞养殖，区里拨付村委30万开办养殖小区奖励，我们合同期为十年，当时村委口头允诺租期虽短但可以续租，如今合同到期，地租要涨到一万一亩，租期五年，而且合同到期后地上物归公。本村或相邻类似土地价格最高为三十年期五千一亩。如不签合同就要我们腾退所有自建设施。村委的依据是我们在区里不再鼓励养殖后没有继续养殖。而是把原来的农舍改造出租。请问我们先行起诉村委恶意拒签，侵占村民财产还是等村委起诉我们合同到期未腾退土地能更好的保护自己的财产？

2012-03-28 09:06 gdql（北京）已有 5 位律师回答

1 赵亮律师电话：13801393564 2012年03月28日 09时06分

有合同的应当按照承包合同的约定处理。 我的补充： 2012-03-28 09:08

你们的合同已经到期，如果要续签的话，需要双方达成一致才可以。
合同到期后，村里也有权利涨租金，和邻村什么价位根本没关系，如果你们能接受可以接续承租，如果你们不能接受，那么可以拒绝续签即可。
合同解除后，关于地上物，可以根据原承包合同的约定，要求村里给你适当经济补偿。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

2 张亮律师电话：18604091120 2012-03-28 10:09

要看合同的约定，可以要求补偿。

3 孙新律师 2012-03-28 09:31

建议协商解决，如果解除合同可以要求村委会对地上物进行补偿。

4 赵江涛律师 2012-03-28 09:39

还是聘请律师代理稳妥

5 常路律师 2012-03-28 10:01

您好
1 具体看合同约定，如果没有相关约定可以要求村委会对地上物进行补偿；
2 建议协商解决，如果不成，起诉到法院。