外墙开裂内墙渗水，如何维权，上法院胜算多少？ 我家房子是2004年交付，当婚房一直没装修，到2008年1月开始装修，我家房子属于东边套，大约就在08年5月主卧外墙（东边的墙）在装修时发现有渗漏，物业也让人来处理过，后下雨没漏就继续装修，到09年几场大雨发现还是漏，又和物业交涉，又补过外墙。过一段时间还是漏，面积越来越大，卧室东边墙的左右大面积渗水，油漆面的起泡，有艺术墙的表面裂开（毛估5个平方以上漏）。现在我要求不仅外墙修好内墙也要得要恢复，是否可以得到法律上的支持。我小区物业态度其实还不错，都来解决问题，但是老解决不好，我怀疑房子有质量问题，如果打官司我该找哪一方呢？

关键看房子属于什么问题，可以到法院起诉，然后委托鉴定。

只要事实、证据充分，应当胜诉的。如果事实有误或证据不足，那是难以胜诉的。

可申请评估或鉴定明确是否是质量问题。