您好，我想买一套二手房，但是卖家的房子和租户还有差不多一年的租赁关系
您好，我想买一套二手房，但是卖家的房子和租户还有差不多一年的租赁关系 您好，我想买一套二手房，但是卖家的房子和租户还有差不多一年的租赁关系，去看了两次房子都是瞒着租户看的，准备进去签约合同流程了，中介说卖家会处理好，我该如何保障我的权利？万一到时候租户不走怎么办
2016-10-05 11:06 ask201……（广西－南宁） 已有 3 位律师回答
1 110网律师 2016-10-05 11:55
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2 李庆标律师 2016-10-05 13:06
租户是有优先购买权的。
3 110网律师 2016-10-06 16:21
买卖不破租赁，如果租户不搬走，你只能找卖方承担违约责任。或者这个之前你要跟租户说清楚，并协议好。不然这个事情就不要干了。
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