小产权房购买
小产权房购买 请问房屋属于农村安置范畴的平房，小产权，可以把产权名过户，如果拆迁了可以和村民同等待遇吗？拆迁房屋土地会给补偿吗？同学说要是和原房主签订协议了就可以，还要请问如果购买拆迁风险在那里，谢谢！
2012-03-27 08:51 tongqi……（北京） 已有 13 位律师回答
1 蒋艳超律师 电话：13720286680 2012-03-27 08:53
拆迁的话 一定要注意 怎么样想把现金控制在手上
2 张亮律师 电话：18604091120 2012-03-27 10:12
要看拆迁公告的规定及村民代表大会的决定。
3 赵亮律师 2012-03-27 08:55
拆迁应当按照拆迁政策进行补偿，政策规定给多少就给多少，能不能和村民享受同等待遇也要看政策规定。
小产权房无法过户，签订协议也无法取得产权，更没有办法获得拆迁补偿。 我的补充： 2012-03-27 08:56
小产权房无法过户，签订协议也无法取得产权，更没有办法获得拆迁补偿。 我的补充： 2012-03-27 08:56
这样的房屋不建议购买，别听你同学瞎忽悠，真这么好他自己怎么不买？
4 胡爱军律师 2012-03-27 09:01
小产权房不受法律保护
5 孙新律师 2012-03-27 09:04
小产权房原则上不受物权法保护，这种情况就是通过和原有的房主签订合同，转化为债权。一旦房屋拆迁，原房东取得补偿的，按照合同的约定转移给你
6 赵江涛律师 2012-03-27 09:05
小产权房不受法律保护
7 孙新律师 2012-03-27 09:11
您好！小产权无法过户的，风险很大且不受法律保护
8 孙新律师 2012-03-27 09:42
小产权法不受法律保护，如卖方违约只能寻找信赖利益的损失。
9 110网律师 2012-03-27 10:30
小产权是不能办理权属证明的；
如果此后发生拆迁，有证据证明，该房屋的所有人是您，
可以获得相应的补偿。
风险是非常大的
如果此后发生拆迁，有证据证明，该房屋的所有人是您，
可以获得相应的补偿。
风险是非常大的
10 孙新律师 2012-03-27 11:16
小产权房不受法律保护
11 徐卫东律师 2012-03-27 14:12
要看当地的具体政策规定
12 孙新律师 2012-03-27 15:17
有风险。
13 110网律师 2012-03-27 21:01
拆迁应当按照拆迁政策进行补偿，政策规定给多少就给多少，能不能和村民享受同等待遇也要看政策规定。