本人于9月22日看中了一套房子，付了定金5w。当时售楼小姐说定金付好一个星期内付首付款 本人于9月22日看中了一套房子，付了定金5w。当时售楼小姐说定金付好一个星期内付首付款。所以我们理所当然认为是9月29日付首付款。可是售楼小姐在未告知我们的情况下，写了9月27日前付首付款（而且在签订购单的时候并未给我们看过购房合同）。我们当时在筹钱，等筹好钱，已经是27号，再去看订购单，发现是最后一天。于是我们马上联系售楼小姐，说要来付首付款，可是当时售楼小姐说，老板不在，没有章，不能签，因为我们赶着出差，所以问售楼小姐，订购单上这样写着，我们迟两天没事吗？售楼小姐说没关系的，于是我们决定29日下午出差一回来就去签订购房合同。  结果28日开始下起了暴雨，于是29日签订购房合同之前，我们提出再去看一下房子，结果发现我们选择的楼层渗水十分严重。开发商是承诺会修缮，但是不肯做出书面承诺。当天我们提出换楼层，可是开发商方面不同意。  30日下午14时左右，售楼小姐通知我们这会他们2位经理都在，要协商可以现在去。当时和他们约定15时左右到售楼处。我们见到了两位经理，他们承认房屋是有渗水问题，同意修缮，但是依旧不肯做出书面承诺，只同意口头保证。但作为消费者，已经不敢相信他们的话（付定金的时候同意如果出现渗水问题，保证修理或者换楼层，不过开发商矢口否认），这个问题协商不下，一位年轻的经理就甩手走了。我们实在无法相信他们的口头承诺，无奈之下，提出退定金。剩下的一位经理说，可以让我们挑另外楼层，等我们所挑的楼层卖出后，我们可以买自己挑中的楼层。但如果对方依旧无法卖出呢？而且换楼层还要加钱，为什么开发商的失责要我们消费者承担损失？最最主要的是其他楼层多多少少也都有渗水问题！这个方案我们不同意之后，剩下的一位经理也甩手走人！ 协商无果！  等我们走出售楼处的时候，售楼小姐发来微信，说经理去做老板的思想工作，同意我们换楼层。（之前去看的时候，16层渗水问题最轻，也不是说完全没渗水，而且其他方面我们并未检测过，之前我请装修师傅看15层的时候，就发现地面有一处修补过，且依旧空心，所以我们选了13层），而且16层要比我们之前选的13层贵2w3，（之前售楼处经理说，别人可以优惠是因为领导直接电话打下来，我只能呵呵哒了，这不是明摆着欺负老百姓嘛）最后售楼小姐说，定金是不可能退给我们的！  我想请问，我买件衣服出现质量问题我还能退呢，我买房子，这么大的物件，而且是因为房屋本身有质量问题，我就一定要买下来？不买的话，5万就要被开发商吃没？  让我买下来，可以，之后如果我装修好之后，依然出现这个问题，我的损失谁来承担？这个定金我还要的回来吗？

你的情况有权要回定金，建议委托律师维权。

协商不成可以向法院起诉。如果确实影响居住，应该双倍返还定金