房子没有到期，房主要收回房子怎么办？
房子没有到期，房主要收回房子怎么办？ 我2010年6月从二房东手里租赁了一年的房子，房主并不知道二房东把房子转租出去，现在房主要求把房子收回要求我们4月10号搬出去，我们该怎么办？
2012-03-25 18:35 llaixi……（北京－海淀区） 已有 11 位律师回答
1 孙新律师 2012-03-25 18:52
您好！您应按房主的要求搬离。如果对您造成经济损失，可向二房东主张权利，要求其返还超期交纳的租金。协商不成可通过诉讼方式解决。
2 孙新律师 2012-03-25 19:01
二房工如果没有获得授权其转租行为无效，你所有的损失应当有二房东承担。
3 110网律师 2012-03-25 20:06
二房工如果没有获得授权其转租行为无效，你所有的损失应当有二房东承担。
4 孙新律师 2012-03-25 20:10
你所有的损失应当有二房东承担。
5 赵江涛律师 2012-03-25 20:48
你所有的损失应当有二房东承担。
6 孙新律师 2012-03-25 21:21
要求二房东返还你剩余的房租并承担违约责任。
7 赵亮律师 2012-03-25 21:32
二房东没有经过房主同意将房屋转租的，转租合同无效，房主有权要求你们腾房，你们也只能腾房。
对于你们的经济损失，基于合同相对性来说，你们只能找二房东索赔，可以要求其退还剩余房租、押金，并赔偿你们因此造成的直接经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
对于你们的经济损失，基于合同相对性来说，你们只能找二房东索赔，可以要求其退还剩余房租、押金，并赔偿你们因此造成的直接经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
8 孙新律师 2012-03-25 21:43
应该要求二房东解决。
9 110网律师律师 2012-03-25 21:45
可以要求二房东解决
10 孙新律师 2012-03-26 09:39
你有权要求继续履行合同.
租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
11 孙新律师 2012-03-26 09:56
您好！你可以要求二房东返还押金和房租，并对你的实际损失进行赔偿
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