租房合同到期,房东提前半个月通知说涨价1K,不然就到期搬走,但有补充条款必须提前两个月通知 合同到期日是9月30号,房东在9月12号提出说今年要涨价1K,后面一周左右我们双方同意了一个价格,之后房东突然变卦说不愿意以那个价格出租,要我们30号之前搬离,那时候已经是27号了。
中介提供的合同中的终止及解除条款是:乙方如需在租赁期限届满后续租的,应在租赁期限届满的一个月前书面通知甲方,甲方同意后乙方享有同等条件下的优先续租权。
但我们有补充条款:若租赁双方因任何问题,需提前中止合同的,则一方应向另一方提前2个月通知后,方可解除租赁合同。
补充条款的最后一句:若补充协议与原协议不一致的,以补充协议为准。
想问问以上两条视为同一内容吗?我们该怎么理解和履行操作。
现在房东说可以多给1个月的时间,但需按照她说的涨价价格来算,如果我们不搬离,她就去法院起诉我们,并且断水断电,想问
1.房东这样做合理吗
2.可以就这条补充条款让房东多给我们2个月的时间,并且价格按照原租金不变吗?
中介提供的合同中的终止及解除条款是:乙方如需在租赁期限届满后续租的,应在租赁期限届满的一个月前书面通知甲方,甲方同意后乙方享有同等条件下的优先续租权。
但我们有补充条款:若租赁双方因任何问题,需提前中止合同的,则一方应向另一方提前2个月通知后,方可解除租赁合同。
补充条款的最后一句:若补充协议与原协议不一致的,以补充协议为准。
想问问以上两条视为同一内容吗?我们该怎么理解和履行操作。
现在房东说可以多给1个月的时间,但需按照她说的涨价价格来算,如果我们不搬离,她就去法院起诉我们,并且断水断电,想问
1.房东这样做合理吗
2.可以就这条补充条款让房东多给我们2个月的时间,并且价格按照原租金不变吗?
2016-09-30 13:27 yiyi41……(上海) 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2016-09-30 13:39
补充协议不续租提前通知期的约定取代原合同的约定, 房东应提前2个月通知你不同意续租;
本案中,房东只提前了3天通知你不续租,这种做法没有合同依据,不合理;
可以要求房东给你两个月的时间,房租不变;
如果合同规定了违约责任,可要求房东承担违约责任。
本案中,房东只提前了3天通知你不续租,这种做法没有合同依据,不合理;
可以要求房东给你两个月的时间,房租不变;
如果合同规定了违约责任,可要求房东承担违约责任。
2 110网律师 2016-09-30 13:52
你好,房东提起3天通知你不续租,是不符合合同约定的。你可以按照合同约定追究房东的违约责任。
3 王晔律师 2016-09-30 14:05
房东只提前3天通知你不续租,这种做法没有合同依据,不合理。可以要求房东给你两个月时间,房租不变。
4 110网律师 2016-09-30 17:31
可以依据补充条款处理
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