房产证土地使用权年限较购房合同缩水
房产证土地使用权年限较购房合同缩水 购入新房，办理房产证后，发现土地使用权较购房合同所列使用年限少11年，现要求开发商赔偿经济损失。
但是，开发商以政府审批部门签发预售许可证有误为由（属实），认为自已无过失，要求业主自行找房管部门解决，而不予其他回应。请问业主可否以开商违约为由，通过法律途径向开发商主张自己权利？还是应向主管房产部门提起诉讼？
谢谢！
但是，开发商以政府审批部门签发预售许可证有误为由（属实），认为自已无过失，要求业主自行找房管部门解决，而不予其他回应。请问业主可否以开商违约为由，通过法律途径向开发商主张自己权利？还是应向主管房产部门提起诉讼？
谢谢！
2012-03-24 22:40 liyuan……（广东－广州） 已有 6 位律师回答
1 110网律师 2012-03-24 23:14
应向开发商主张权利．
2 欧学文律师 2012-03-25 01:55
可以要求承担违约责任
3 陈晓云律师 2012-03-25 09:28
已复。
4 110网律师律师 2012-03-25 11:31
只能通过仲裁解决
5 陈贤良律师 2012-03-25 17:57
起诉开发商，要求承担违约责任，具体咨询电话联系我。
6 110网律师 2012-03-26 09:14
应向开发商主张权利，要求赔偿；如仲裁条款有效，则应通过仲裁解决，仲裁是一裁终局的。
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