离婚房产过户 夫妻双方协议离婚，有一孩子未满18周岁；家有1套满5年唯一住房

现在夫妻同意离婚将房产转到孩子名下；

问题

想走离婚析产过户，因为离婚析产是免交易税费的；
但是国家规定未成年人无法签合同，那么房子能否过户给未满18周岁的孩子?


如果不能，是否有其他方式，孩子还小，想尽快解决产权问题而不是等到孩子年满18周岁；
如果能 ，怎么操作？

谢谢

过户到孩子名下属于赠与，孩子虽未成年，但可以接受纯收益的赠与。

可以公证 或诉讼解决
如有进一步的法律需求 可以来电来访本律师

1、您的情况如果是要将房屋赠与子女无法做离婚析产的。
2、您的情况应当是对孩子的一种赠与行为。
3、如果进行买卖，现在孩子只要有身份证号码，无论是否年满18周岁都可以成为房屋的产权人。
建议委托律师处理，如有需要可以电话详细咨询本律师。

房子可以过户给未满18周岁的孩子，你们可以办理好过户手续后，协议离婚。可来电详细法律咨询。

可以通过赠与办理。

以买卖方式过户给儿子，较为妥当。仅仅公证不足以保障产权。

1、赠与是可以的，公证费2%+3%契税。
2、买卖方式须缴纳3%契税，营业税可免征。

只能做赠予而不能析产

您的情况应当是对孩子的一种赠与行为。