未通过中介进行房产交易，买方交定金后进行了更名，等公积金贷款审批下来之后买方不交尾款。 律师您好！
  我是房子的卖方，与买方未通过中介进行房产交易签署了合同。在买方支付了部分订金之后把房子更名给他办理公积金贷款。但是等贷款审批发放下来之后，买方挪用了这笔钱进行了投资，而没有作为剩余款项交付于我。请问：
1.我通过什么方式起诉可以拿回买方欠我的钱？
2.如果钱要不回来想把房子更改回我的名字，可否通过起诉、法院宣判的途径？
2.之前听朋友说，买方欠公积金中心钱，可能存在法院会把房子判给公积金中心、我作为还是没办法追回买方欠下的钱，此说法是否属实？
  先在此写过各位律师的细心解答，谢谢！

首先，公积金贷款是用房子做抵押的，所以抵押权优先，而且你房子已经更名，说明登记已经完成，根据《物权法》规定，该房子房子产权已经是对方了，你和对方只是合同约定，转化成了债权，这对你的权利保护非常不利，你只能要求对方支付剩下余款。

你好，
1、起诉没有什么方式，去法院立案就可以。
2、本案中，你诉要回房子，除非买卖协议有约定，否则要不回来。
3、不属实。

你好，只能想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。

《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

公积金贷款是用房子做抵押的，所以抵押权优先，而且你房子已经更名，说明登记已经完成，根据《物权法》规定，该房子房子产权已经是对方了，你和对方只是合同约定，转化成了债权，这对你的权利保护非常不利，你只能要求对方支付剩下余款。