门面夫妻共同权过户请问律师怎么过户
门面夫妻共同权过户请问律师怎么过户 您好，律师 我在岳阳县城有两个门面，跟老公是共同财产，共有权，目前，此门面老公放弃共有权，就是门面房产就我一个人的名字，请问需要什么手续，费用是怎么算的，谢谢，请您告诉我，
2012-03-23 21:27 fzxkis……（湖南－岳阳） 已有 1 位律师回答
1 蒋艳超律师 电话：13720286680 2012-03-23 21:32
您好 我刚才帮您仔细查找法律 总结如下 参照买卖房屋标准
房产过户费用一：买房人应缴纳税费：
1，契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2， 交易费：3元/平方米
3， 测绘费：按各区具体规定
4， 权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。
房产过户费用二：卖房人应缴纳税费：
1，交易费：3元/平方米
2， 营业税：差价5.5%（房产证未满5年）
3，个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）房产过户的费用有以下几项，但是各地可能会有出入：
房产过户费用三：政策性收费：
1， 契税：普通住宅：评估价1.5%；非普通住宅：评估价3%
2， 个人收入调节税：（评估价-原购入价）20%
3，营业税：住宅购入不满两年的：评估价5.55%；非普通住宅购入两年以上的（评估价-原购入价）5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。
4， 房产交易费：房屋建筑面积6元每平方米
5， 印花税：评估价0.1%
6， 土地证工本费：105元
7， 房产证工本费：85元
8， 交易评估费：评估价0.3%
房产过户费用一：买房人应缴纳税费：
1，契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2， 交易费：3元/平方米
3， 测绘费：按各区具体规定
4， 权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。
房产过户费用二：卖房人应缴纳税费：
1，交易费：3元/平方米
2， 营业税：差价5.5%（房产证未满5年）
3，个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）房产过户的费用有以下几项，但是各地可能会有出入：
房产过户费用三：政策性收费：
1， 契税：普通住宅：评估价1.5%；非普通住宅：评估价3%
2， 个人收入调节税：（评估价-原购入价）20%
3，营业税：住宅购入不满两年的：评估价5.55%；非普通住宅购入两年以上的（评估价-原购入价）5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。
4， 房产交易费：房屋建筑面积6元每平方米
5， 印花税：评估价0.1%
6， 土地证工本费：105元
7， 房产证工本费：85元
8， 交易评估费：评估价0.3%
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