转让店面订金纠纷 3月16日与在店主谈她所在店面转让，转让费25500，租金一个月是1100然后付了2000元的定金，因资金没到位，到3月20日与店主沟通签合同事宜，确被告知房东不愿意过来叫我与二房东签订另一份合约并且把原合同拿给我。我不同意，要求退还定金或者跟房东说涨一两百块钱租我能接受，店主就说我在帮你去跟房东说，经过他与房东协商后，说租金要每个月涨200元可以转，但是我看房东那么难沟通。
而且我觉得这样跟之前说的不一样，所以说不转了。但是他们现在不退定金给我，说我违约。
注：店主并非房东也并非二房东她只是二房东的朋友兼租户，她收我定金是否成立，我这样是否能退回定金。

既然不是房东你为什么要把钱给他和他签订合同，再说他是否有出租该房产的权利你都没有弄清楚为什么要和他签约？