20万房租，1房东停电赶人，该如何起诉？-开心法人

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20万房租，1房东停电赶人，该如何起诉？

20万房租，1房东停电赶人，该如何起诉？北京昌平1房东有块宅基地，与投资方2房东，一人出地一人出钱盖了楼。目地是拿拆迁补助，结果没拆迁。按照双方协议，出钱的可以把楼转租出去。我现在2房东那租了楼，一年20万，结果1房东眼红房租，把从他那接过去的电停了，要我们给他钱，不给就搬走。现协商不成，没电无法住，该如何处理。村里也没法从别处接电。
我该如何起诉，以什么名义？已停电二天。

2012-03-22 21:23 esimpl……（北京－昌平区）已有 15 位律师回答

1 孙新律师电话：13180101358 2012年03月22日 22时15分

这里面有两个法律关系，一个是租房合同关系，一个是物权保护关系（即对房子合法占有不受他人侵犯的权利义务关系）。你可以起诉出租人违约，也可以起诉房东1侵权。

2 张亮律师电话：18604091120 2012-03-24 15:28

收集证据可以诉讼解决，要求继续履行合同。

3 孙新律师 2012-03-22 21:24

协商解决较好.

4 赵亮律师 2012-03-22 21:26

有协议的按照协议约定处理，一房东行为已经构成违约。
你们可以要求1房东立即恢复供电，对此给你造成的直接经济损失，可以要求对方赔偿。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

5 孙新律师 2012-03-22 21:31

现在你能起诉的只有2房东，肯定是根据你和2房东的合同来起诉，要么让2房东提供条件继续履行合同，要么解除合同退房租。

6 徐卫东律师 2012-03-22 22:00

关键要看你们洗衣的具体约定，可以要求房东继续履行合同并赔偿损失。 我的补充： 2012-03-22 22:02

或者起诉另一房东停止侵害，赔偿损失。可以根据你们的具体情况进行分析，需要帮助可以联系我

7 孙新律师 2012-03-22 22:01

协商不成可直接起诉。

8 孙新律师 2012-03-22 22:01

你好，1房东的行为不合法，不可以到对方所在地人民法院起诉

9 110网律师 2012-03-22 22:21

协商不成可直接起诉。

10 赵江涛律师 2012-03-22 22:29

可以起诉房东
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

11 陈晓云律师 2012-03-22 22:32

以房东违约为由起诉

12 孙新律师 2012-03-23 07:16

协商不成诉讼解决，建议委托律师办理。

13 殷建伟律师 2012-03-23 09:52

二人要以合作的态度处理这个问题，如果没有审批手续，恐合同无效，当违章建筑拆除。如果能协商，大家都受益。如有审批手续，可以起诉座驾，2房东拿回总价相应的比例，房子归原房东。

14 孙新律师 2012-03-23 12:52

你可以将两个房东一并起诉，要求继续履行合同，或者要求判决解除合同退还租金并赔偿损失。

15 110网律师律师 2012-03-24 22:33

起诉维权