律师您好，这边有一个租房纠纷想请教，我签租房合同是一年，房租是季付 律师您好，这边有一个租房纠纷想请教，我签租房合同是一年，房租是季付，当时给的押金很高是三个月的房租，是不符合市场的，但一个是因为房子确实还不错另外自己比较着急租房子，就签了合同。现在我因工作调配去外地想要退房，告知房东后对方让我帮他把房子转租出去，我也确实在帮忙转，但过来看房的人都是觉的押金太高不租，房东也不肯降低押金，房东说房子不转出去他就不退押金，我就困在这个局面上进退不得。我觉得自己已经做到了转租义务，但由于房东个人原因一直没办法把房子租出去，这种情况下我该如何处理？我愿意教违约金，那么违约金规定是什么？我预付的房租是否应该退给我？

您好，可以起诉要求返还押金，你违约的，对方可以主张赔偿实际损失。

你好，违约金根据合同约定处理，可以要求退还剩余的房租。

知道吗，你遇到专门靠吃押金生活的房主了，建议你不要通过法律方式，明显你是没有法律依据的。
你可以和想来租房的人自定租金方式，便宜点无所谓，到了一年退租，再把押金收回来。