二手房在过户过程中被原房东因欠债被法院查封，无法过程，下家房款己付清
二手房在过户过程中被原房东因欠债被法院查封，无法过程，下家房款己付清 二手房在过户过程中被原房东因欠债被法院查封，无法过程，下家房款己付清，怎样才能保障下家的利益
2016-09-26 07:26 ask201……（上海） 已有 13 位律师回答
1 李萃律师 电话：18019123660 2016-09-26 10:25
最好上家能自行偿还债务，并撤销查封，否则的话，建议你通过诉讼维权。
2 唐政律师 电话：13917690418 2016-09-26 10:31
考虑找查封的法院了解情况
3 110网律师 2016-09-26 07:45
去法院起诉，并保全该房
4 李军律师 2016-09-26 07:56
要求上家解决债务问题，解封，然后过户。
否则的话，赶紧起诉维权吧。
否则的话，赶紧起诉维权吧。
5 潘建强律师 2016-09-26 08:14
可以向法院起诉，要求房东承担违约责任的
6 张向锋律师 2016-09-26 08:44
可要求上家担保担保财产来保障下家利益，若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
7 宋丽伶律师 2016-09-26 10:33
到法院起诉，要求上家解决债务问题，办理过户手续。
8 翟方进律师 2016-09-26 10:53
下家可及时向法院起诉要求继续履行合同，同时追究其违约责任，起诉过程中也申请法院将涉案房产查封，等案件审理过程中向查封法院提出异议要求解封，解封后依你的胜诉判决书强制过户，如需帮助请及时致电本律师。
9 钟如超律师 2016-09-26 11:09
可至法院去起诉并查封房款
10 郑何顺律师 2016-09-26 11:38
你好， 你这个情况风险很大了，想要保障的话难度很大。
11 110网律师 2016-09-26 11:43
向法院起诉房东，并申请财产保全，如有需要可以委托律师代理。
12 110网律师 2016-09-26 13:28
可以起诉房东要求继续履行合同并提出执行异议解除查封，从而过户。详细操作方法可电话咨询本律师。
13 颜莉萍律师 2016-09-26 15:58
代还欠款，先办理过户，再向房东追偿；解除买卖合同，要求返还房款，并支付违约金，对涉案房屋轮候查封。