您好，我是2016年一月20号通过中介与房东签署的租赁合同，租期一年
您好，我是2016年一月20号通过中介与房东签署的租赁合同，租期一年 您好，我是2016年一月20号通过中介与房东签署的租赁合同，租期一年，押一付三，房子到期日退还押金，提前违约押金不退还，我于九月初告知房东房子不租了按照合同他应退还我一个房租，押金不退还，搬走前房子给他打扫的跟刚搬进来一样有照片为证，22号已经把电卡水卡燃气卡还有钥匙交给房东，可他却找各种理由拖延退还房租并且不接受中介调解电话不接，并在 22号就把房子的租赁信息登记在中介公司，请问您我与他的租赁合同是否还在有效期内？他在没退还房租解除合同的时候把房子登记出租信息是否违约？
2016-09-25 22:59 ask201……（北京－顺义区） 已有 6 位律师回答
1 徐卫东律师 2016-09-25 23:02
协商不成，诉讼处理
2 李建成律师 2016-09-25 23:07
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
3 超级账号5律师 2016-09-25 23:09
房东既然已经拿钥匙，租赁合同即结束 。依据可以要求其退还房租
4 申维丰律师 2016-09-25 23:21
您好，诉讼处理
5 宋超律师 2016-09-25 23:43
你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
6 姚志斗律师 2016-09-26 09:10
可以诉讼处理
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