你好，我和房东签了一年合同，合同规定到期后，验收无误，退还押金 你好，我和房东签了一年合同，合同规定到期后，验收无误，退还押金，但是后来又让我们等她交完下个月水电费再退我们，就押了我们1000块钱没给，然后过了半个多月，给她打电话，她让我们过去也没说怎么样，我们去了之后她又说让我们去交水电费，交完水电费，再去找她，我们交完了之后找她，她又说还有350块钱的家政服务费，说是房间打扰不干净，但是从我们合同到期之后到我们找她那天半个多月时间她什么都没告诉我们，而且我们走那天她先看的房子，我没说哪里不干净，之后一声不想就要扣这350块钱，合同的最后一条写着其他未尽事宜由甲乙双方协商解决，协商不成按有关规定办理或提交仲裁机构进行仲裁，我就想问问，我们这个房屋租赁合同属于仲裁协议么？我现在和她发生的这些纠纷必须要去仲裁机构仲裁么？能不能直接进行诉讼？

你好，因为合同中约定了仲裁，要先去仲裁，不服仲裁裁定的，可以去人民法院起诉。