律师你好,我跟买家己经签好房子买卖合同，首付已经付了，过户约定9月15号
律师你好,我跟买家己经签好房子买卖合同，首付已经付了，过户约定9月15号 律师你好,我跟买家己经签好房子买卖合同，首付已经付了，过户约定9月15号，八月经房产交易中心申查我的社保不够，现在我的社保够了，买家说房子不卖了，这个算谁违约，谢谢
2016-09-22 23:13 ask201……（上海） 已有 8 位律师回答
1 徐卫东律师 2016-09-22 23:20
协商不成，诉讼
2 任涌律师 2016-09-22 23:41
卖家违约，你可以起诉的，要求继续过户，
3 110网律师 2016-09-22 23:53
您好，基于您的描述，我给予以下意见，首先你是属于一般违约，你是违约方；其次虽然你是一般违约方，对方仅可以追究你逾期过户的责任，但尚不属于根本违约，可以要求继续履行，但是有一定诉讼风险；希望我的解答对您有所帮助，如需法律帮助，可来电洽谈；如满意请采纳，并请给予评价。
4 张向锋律师 2016-09-23 08:32
如9月15号以前能办理过户，买家属于违约。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
5 110网律师 2016-09-23 09:16
需要结合你们的合同约定判断
6 郑何顺律师 2016-09-23 15:11
你好，关键问题是现在你符合过户的条件吗？还是需要重新签合同？如果需要重新签合同的话，那就比较麻烦了，建议电话咨询，有需要可以跟我联系。
7 李军律师 2016-09-23 15:31
属于卖家违约。可以请律师先发律师函给对方进行催告。必要的话，起诉对方维权。
8 姚艳艳律师 2016-09-24 19:05
卖家违约，你可以要求继续履行合同，协商不成可诉讼至法院，需要律师帮助可电话联系我详谈。
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你好，房子签了买卖合同，并规定了过户时间，但是现在因为买家原因无法在规定时间前办理过户
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